Definisjoner, Investor yield & sentiment undersøkelse
Anslå Prime net yield for Kontor, Sentrum
| Type: | Kontor – Ikke vernet bygg |
| Størrelse m2: | >5 000 |
| Standard: | Topp standard |
| Beliggenhet: | Trondheim sentrum ink. Nedre Elvehavn og Brattøra |
| Eierkost: | Normaliserte eierkostnader |
| Parkeringsplasser: | NA |
| Leietaker(e) | Offentlige aktører eller solide private |
| Leienivå: | Markedsmessig toppleie uten MVA kompensasjon |
| Vektet gjenværende kontraktsperiode: | Minimum 10 år |
Anslå Prime net yield for Kontor, Randsone
| Type: | Kontor |
| Størrelse m2: | >5 000 |
| Standard: | Topp standard |
| Beliggenhet: | <5 minutter gange fra offentlig kommunikasjon, utenfor sentrum |
| Eierkost: | Normaliserte eierkostnader |
| Parkeringsplasser: | Ja |
| Leietaker(e) | Offentlige aktører eller solide private |
| Leienivå: | Markedsmessig toppleie uten MVA kompensasjon |
| Vektet gjenværende kontraktsperiode: | Minimum 10 år |
Anslå Normal net yield for Kontor, Sentrum
| Type: | Kontor – ikke vernet bygg |
| Størrelse m2: | >2 500 |
| Standard: | God standard |
| Beliggenhet: | Trondheim sentrum ink. Nedre Elvehavn og Brattøra |
| Eierkost: | Normaliserte eierkostnader |
| Parkeringsplasser: | NA |
| Leietaker(e) | 4 eller flere solide private |
| Leienivå: | Markedsmessig normalleie uten MVA kompensasjon |
| Vektet gjenværende kontraktsperiode: | Minimum 5 år |
Anslå Normal net yield for Kontor, Randsone
| Type: | Kontor |
| Størrelse m2: | >5 000 |
| Standard: | God standard |
| Beliggenhet: | <10 minutter gange fra offentlig kommunikasjon, utenfor sentrum |
| Eierkost: | Normaliserte eierkostnader |
| Parkeringsplasser: | Ja |
| Leietaker(e) | 4 eller flere solide private |
| Leienivå: | Markedsmessig normalleie uten MVA kompensasjon |
| Vektet gjenværende kontraktsperiode: | Minimum 5 år |
Anslå Prime yield Handel
| Type: | Handel – Andel handel > 50% |
| Størrelse m2: | >1 000 |
| Standard: | Topp standard med god takhøyde |
| Beliggenhet: | Trondheim sentrum – Beste handelsgater |
| Eierkost: | Normaliserte eierkostnader |
| Parkeringsplasser: | NA |
| Leietaker(e) | Solide merkenavn/kjeder |
| Leienivå: | Markedsmessig toppleie ink. omsetningsleie |
| Vektet gjenværende kontraktsperiode: | Minimum 5 år |
Anslå normal yield handel, Randsone
| Type: | Handel |
| Størrelse m2: | >5000 |
| Standard: | God standard |
| Beliggenhet: | Handelsområder randsone |
| Eierkost: | Normaliserte eierkostnader |
| Parkeringsplassser: | God parkeringsdekning |
| Leietaker(e): | Solide merkenavn/kjeder |
| Leienivå: | Markedsmessig normalleie ink. omsetningsleie |
| Vektet gjenværende kontraksperiode: | Minimum 5 år |
Anslå Prime net yield på Lager/Logistikk
| Type: | Lager/logistikk |
| Størrelse m2: | >5 000 |
| Fri takhøyde m: | Minimum 10 |
| Standard: | Topp standard |
| Beliggenhet: | Trondheim sør – Torgaard/Løvås/Sandmoen/Heggstadmoen |
| Eierkost: | Normaliserte eierkostnader |
| Parkeringsplassser: | Ja – Mye uteplass og manøvreringsplass |
| Kjøreporter: | Optimalt antall |
| Leietaker(e): | 1 solid privat |
| Leienivå: | Markedsmessig toppleie uten MVA kompensasjon |
| Vektet gjenværende kontraksperiode: | Minimum 10 år |
Anslå Normal net yield på Lager/Logistikk
| Type: | Lager/logistikk |
| Størrelse m2: | >5 000 |
| Fri takhøyde m: | Minimum 8 |
| Standard: | God standard |
| Beliggenhet: | God tilgang til hovedveier (E6) |
| Eierkost: | Normaliserte eierkostnader |
| Parkeringsplassser: | Ja – Mye uteplass og manøvreringsplass |
| Kjøreporter: | Optimalt antall |
| Leietaker(e): | 1 eller flere solide private |
| Leienivå: | Markedsmessig toppleie uten MVA kompensasjon |
| Vektet gjenværende kontraksperiode: | Minimum 5 år |