Markedspuls

Markedspuls næringseiendom Q4 2025: Konklusjon 2025 & muligheter i 2026

På vei inn mot juledagene deler Norion Næringsmegling oppdaterte nøkkeltall, markedsinnsikt og muligheter for 2026 i innspurten av berg-og-dalbane-året 2025. Etter et høyt transaksjonsvolum i første halvår, stort tilbud, men stopp i mange prosesser i andre halvår, oppsummerer vi transaksjonsmarkedet for året og deler justerte nøkkeltall ved inngangen til 2026.  Daglig leder Jørgen Rostad, Leder kapitalmarkeder Martin Solem og Leder verdivurdering og markedsinnsikt Brage Aarthun diskuterer med podcastvert  Jan Håvard Valstad både hva som fungerer og flyr, og hva som har kræsja i år, samt hvilke segmenter og muligheter de har størst tro på i 2026.

Markedspuls – Har små leiligheter god bokvalitet? Møt Byråden, SV og boligutviklerne i debatt

Arealeffektive leiligheter selger godt, men får samtidig kritikk for svak bokvalitet og for å gjøre investorer rikere. For å løfte diskusjonen tok EiendomsMegler 1, PWS ved Jan Anders Syltern, og Coera ved Lars Erik Ulseth initiativ til en debatt med byråden for byutvikling Lars Viko Gaupset, Silje Salomonsen fra SV og Aurora Koteng fra Koteng Jenssen Bolig.

Debatten tok opp spørsmål som: Hva er god bokvalitet? Kan en ettromsleilighet på 25 m² være et godt hjem? Og er det et problem, eller en velsignelse, at enkelte leilighetstyper ofte kjøpes av investorer, mens beboerne bor der i gjennomsnitt tre år?

Markedspuls – Hvordan blir boligmarkedet og nyboligutviklingen i Norge?, med Nejra Macic og Anders Lund Francke

Bruktboligmarkedet er all time high, mens bygge- og finansieringskostnader kveler nybyggsalget. Befolkningsveksten bremser, men eldrebølgen gjør at vi trenger flere og mindre leiligheter. Nejra Macic, Sjeføkonom i Prognosesenteret, deler sine analyser for hvordan blant annet arbeidsmarked, demografi, byggekostnader og renteutvikling påvirker tilbud, etterspørsel, prisutvikling og gjennomføringsmuligheter i bolig- og nybyggmarkedet. Anders Lunde Francke, Modell- og analysesjef i Eiendomsverdi tar opp sammenhengen mellom bruktboligmarkedet, utleiemarkedet og nybyggmarkedet. Sammen med podcastvert Jan Håvard Valstad diskuterer de hva som må skje for at boligutviklerne skal kunne lykkes med nybyggsalget og lønnsom boligutvikling fremover.

Markedspuls Knutepunkt 2025 3/3: Erik Selin – hvordan bli størst i Norden?

Dette er den tredje av tre spesialepisoder hvor vi deler høydepunkter fra eiendomskonferansen Knutepunkt 2025. I år tok vi med over 250 deltagere til Gøteborg – hjembyen og basen til Erik Selin, VD og hovedeier i det børsnoterte eiendomsselskapet Balder. Balder eier nærmere 2000 eiendommer over hele Norden, med en samlet verdi på rundt 200 milliarder kroner. Hør Jan Håvard Valstad i en åpenhjertig samtale med Erik om reisen hans – og hva som har gjort både ham og Balder til en av Nordens største og mest lønnsomme eiendomsaktører.

Markedspuls Knutepunkt 2025 2/3: Næringseiendom nå og neste 12 måneder

Dette er den andre av tre spesialepisoder hvor vi deler høydepunkter fra eiendomskonferansen Knutepunkt 2025. Du møter Jan Håvard Valstad, Knut Efskin, Kent Roger Tangvik, Mai Susegg og Brage Aarthun fra Norion Næringsmegling som sammen tar pulsen på transaksjons- og utleiemarkedet så langt i år. Panelet diskuterer caser som allerede er i prosess og meglerne letter på sløret for muligheter som kommer. Og ikke minst – hva skal faktisk til for å få en deal i mål i dagens marked?

Markedspuls Knutepunkt 2025 1/3: Tøft nybyggmarked, høy aktivitet i utviklingseiendom

Dette er den første av tre spesialepisoder hvor vi deler høydepunkter fra eiendomskonferansen Knutepunkt 2025. Du møter Jan Håvard Valstad i samtale med: Nermin Lizde, fra EiendomsMegler 1, Maren Smedhaug Lizde og Jørgen Rostad fra Norion Næringsmegling i en diskusjon om hva som faktisk skal til for å lykkes med boligutvikling i et krevende salgsmarked – og hvorfor appetitten på utviklingseiendom fortsatt er så stor, på tross av høye byggekostnader og lavt boligsalg de siste par årene.

Markedspuls Næringseiendom per Q4 `25: Nøkkeltall, finansieringsvindu og meglersladder

Q4-nøkkeltall, referansetransaksjoner og meglerprat om næringseiendomsmarkedet fra Norion Næringsmegling. Vegard Helland, Konserndirektør for Næringsliv i SpareBank 1 SMN, redegjør for dagens og fremtidens tilgang på eiendomsfinansiering, og hvilke betingelser som gjelder. Knut Efskin, Leder Transaksjon, deler engasjert erfaringer fra gjennomførte og pågående salgsprosesser. Samtidig diskuterer Brage Aarthun, Leder verdivurdering og markedsinnsikt, sammen med podcastvert Jan Håvard Valstad hvilke drivere som fortsetter å øke attraktiviteten av primeiendom, men kan dra yieldene opp på normalsegmentet. Også gleder hele gjengen seg til Knutepunkt i Gøteborg senere i oktober.

Markedspuls Næringseiendom per Q2 `25 – økt tempo og transaksjonsvolum

Nøkkeltall, segmentgjennomgang og meglerprat for næringseiendomsmarkedet per Q2 2025, fra Norion Næringsmegling. Totalt transaksjonsvolum på 3,3 MRD i Trøndelag per Q2 viser at både selger- og kjøpersiden har modnet og løsningsgraden har økt. Med 7,2 MRD i identifiserte caser som er eller med god sannsynlighet vil komme for salg andre halvår blir 2025 et spennende år for næringseiendom i Midt-Norge. Leder Transaksjon, Knut Efskin, Transaksjonsmegler Kent Roger Tangvik og Leder verdivurdering og markedsinnsikt, Brage Aarthun, diskuterer med podcastvert Jan Håvard Valstad hvilke type caser som er gjennomført, hva som kommer for salg og hva som kreves for at dealene skal lande andre halvår.

Fra usikkerhet til oppsving for økonomi og eiendom?

Øystein Dørum, Sjeføkonom i NHO, deler sitt syn på hvordan internasjonal politikk påvirker økonomien. Usikkerhet er destruktivt for beslutningstakere, men den underliggende økonomiske utviklingen viser at vi er på vei ut av usikkerheten, og over i moderat oppsving. I tillegg deler han NHO`s ferske konjunkturrapport som peker på hvilke bransjer som ligger an til best vekst og lønnsomhet fremover, og hvilke som rammes av blant annet toll.

Næringseiendom per Q1 `25 med Knut Efskin og Jørgen Rostad

Nøkkeltall, segmentgjennomgang og meglerprat for næringseiendomsmarkedet så langt i 2025. Med et totalt transaksjonsvolum i Midt-Norge på 2,1 MRD per Q1, og mange pågående prosesser, ser Knut Efskin og Jørgen Rostad lyst på mulighetsrommet for investorer og eiendomsaktører i Midt-Norge i 2025. Sammen deler de også visjonen for den sammenslåtte næringsmegleren SpareBank 1 Norion Næringsmegling. Podcastvert Jan Håvard Valstad oppsummerer med at finansieringstilgangen er god, rentene ikke nødvendigvis skal ned, men løsningsgraden på casene ser ut til å øke.